TE HUUR UNIEK 6-KAMER WONING GEMEUBILEERD EN OF GESTOFFEERD MET RIANTE TUIN AAN HET WATER IN UTRECHT - OOST €3.950,00 exclusief g/w/e, tv, internet en gemeentelijke heffingen. Deze prachtig onderhouden woning met energielabel B is gelegen in een van de meest populaire wijken Utrecht-Wilhelminapark. Het unieke aan deze woning is, dat de woning met haar achtertuin is gelegen aan de plas "de Zilveren Schaats". Waar je kunt zwemmen, suppen of een bootje waren, via de plas is de oude gracht te bereiken. En waar met regelmatig aan de overkant de schapen op de dijk lopen. Werkelijk een unieke locatie in de stad Utrecht. Tevens een gezellige buurt met een mix van gezinnen en echtparen die er wonen. Scholen, winkels, supermarkt, horeca, het prachtige Wilhelminapark en de uitvalswegen zijn allemaal nabij gelegen binnen een straal van 1 km.

Indeling:
Entree, hal met vaste trapopgang naar de eerste etage, apart toilet, garderobe ruimte en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Met aan de achterzijde  van de woonkamer een prachtige stalen pui die toegang bied aan de tuin, veel licht en geeft een zeer ruimtelijk gevoel. Via en-suite deuren bevindt zich de leef keuken aan de voorzijde van de woning. Volledig voorzien van alle inbouw apparatuur met tevens ruimte om heerlijk te zitten.

Eerste etage
Vaste trap naar de eerste etage, ruime overloop met apart toilet, aan de achterzijde een kledingkamer en vanuit de hal toegang tot de ruime master bedroom met sfeervolle schouw en aan de achterkant een uitbouw met tevens een grote stalen pui, een prachtig uitzicht op de plas de Zilveren Schaats en waar tevens een fijne werkplek is gecreëerd. De master bedroom heeft en-suite deuren naar de voorkant waar zich een ruime badkamer bevindt met douche, dubbele wastafel en een sfeervolle schouw. Vanuit de badkamer is er toegang tot de waskamer aan de voorkant en de hal.

Tweede etage:
Vaste trap naar de tweede en tevens de bovenste etage waar zich aan de voorkant 2 slaapkamers bevinden, in het midden een tweede badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een derde slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de plas de Zilveren Schaats.

Bijzonderheden:
-beschikbaar per 1 januari of per 1 februari 2024
-ingangsdatum in overleg
-tijdelijk te huur voor ca. 12 maanden, dit kan ook in overleg
-gemeubileerd of gestoffeerd is beide bespreekbaar
-4 slaapkamers 
-de huurprijs is € 3.950,00 exclusief g/w/e, tv, internet en gemeentelijke heffingen
-de waarborgsom staat gelijk aan 2 maanden huur
-energielabel B
-inkomenseis is 3 maal de huursom
-roken binnen is niet toegestaan
-huisdieren zijn niet toegestaan