Beschrijving
PER DIRECT TE HUUR 3-KAMER WONING VAN 130 M2 MET BALKON EN TUIN € 1350,00 exclusief g/w/e, tv, internet en gemeentelijke heffingen. Deze voormalige winkel is in 2023 getransformeerd naar een benedenwoning van maar liefst 130m2 exclusief 2 buitenruimten. De woonkamer inclusief luxe greep loze keuken is ruim 66m2. Dat is nog eens fijn wonen! De woning is dit jaar voorzien van nieuwe HR++ kunststof kozijnen, nieuwe laminaat vloer, nieuw gestuct en gesausde wanden en van alle gemakken voorzien. De verhuurder blijft investeren in verdere verduurzaming van de woning, hetgeen resulteert in lage energielasten.
De keuken is van het bekende merk NEXTLINE. Het betreft een luxe greep loze witte hoogglans eiland keuken inclusief alle SIEMENS apparaten. (vaatwasser, combi-oven/magnetron, oven, keramische kookplaat, luxe afzuigkap) De keuken heeft een waardevolle stenen composiet werkblad, en een bar waar men gezamenlijk wat kan drinken.
Mooie locatie
De Marinus Spronklaan is gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer (trein en bus). Met gemakkelijke toegang tot snelwegen ben je binnen korte tijd in omliggende steden. De binnenstad is ook dichtbij.
Indeling;
Begane grond: Via een gemeenschappelijke hal kom je bij de voordeur van de benedenwoning. Direct na de voordeur volgt de woonkamer inclusief de keuken.
Direct na de keuken volgt de centrale hal naar de badkamer inclusief toilet, ruime bijkeuken en 1e slaapkamer van 13m2. Via de bijkeuken volgt de achterdeur naar de buitenruimte van 12m2. De 1e verdieping; Via de hal is er een vaste trap naar de 2e slaapkamer van maar liefst 26m2. De slaapkamer beschikt tevens over een buitenruimte van 12m2.
Details:
- Beschikbaar: per direct te huur;
- Woonoppervlakte 130 m² exclusief 2 buitenruimten;
- Woonkamer van maar liefst 66 m2 inclusief luxe keuken
- Energielabel A
- Bouwjaar 1950;
- Luxe greep loze eiland keuken incl. Siemens apparaten en composiet werkblad
- Geheel voorzien van HR++ dubbel glas;
- Binnenkomst via gemeenschappelijke ruime hal.
- Twee buitenruimte bestaande uit een tuin beneden en een dakterras op de 1e verdieping;
- Voldoende parkeermogelijkheden en gratis parkeren;
- Roken binnen niet toegestaan;
- Geen huisdieren;
Specificatie huurkosten:
-Kale huur: € 1350,- exclusief servicekosten
-Niet inbegrepen: elektriciteit, gas en water (huurder dient zelf een leveringscontract af te sluiten).
-inkomenseis 3 maal de huursom
-Instap klaar
-De woning is volledig gestoffeerd en instap klaar voor gebruik.
-Gorinchem vestingstad
-Gorinchem is in 2021 uitgeroepen tot de mooiste vestingstad van Nederland, heeft veel historische panden en straatjes, twee molens op de wal en maakt deel uit -de van Nieuwe Hollandse Waterlinie. Fort Vuren is vlakbij en er zijn pontjes die je op verschillende plaatsen naar Brabant brengen, zoals naar het vestingstadje -Woudrichem en Slot Loevestein. In de omgeving is het prachtig fietsen, langs de Linge, langs de Giessen, langs de Merwede. De wandeling rond de binnenstad over de wallen is prachtig, met zicht op de Merwede en de haven in de binnenstad.
